connexion : entreprise | formateur | apprenant connexion : entreprise | formateur | apprenant connexion : entreprise | formateur | apprenant Les missions du syndic de copropriété sont de gérer l'immeuble ou le groupe d’immeubles dont il est responsable devant les résidents, locataires ou propriétaires. Il a également pour pission de s’occuper de l'administration des affaires courantes de l'immeuble et de la préservation du patrimoine collectif.
Sa mission comporte deux aspects différents :
Le syndic conseille les copropriétaires et intervient pour gérer l'entretien des parties communes, la coordination des travaux de maintenance, de réfection ou d'amélioration, la gestion des budgets de la copropriété et le respect des normes de sécurité en vigueur. Il s'occupe également des contrats d'entretien des services collectifs et des parties communes (ascenseurs, electricité, chaufferie, espaces verts) et veille à la bonne exécution des travaux confiés aux entreprises retenues.
Une fois par an, le syndic a pour mission de préparer chacune des assemblées, de convoquer les copropriétaires et de veiller au bon déroulement de celles-ci. Le syndic présente le bilan de l'exercice écoulé ainsi que le budget prévisionnel de l'année à venir, les devis des gros travaux à effectuer et l'ensemble des documents administratifs, juridiques et commerciaux relatifs à la bonne marche de la copropriété. Au cours de cette assemblée, il mène les débats entre copropriétaires sur les travaux et dépenses à engager.
Son activité est strictement encadrée par la loi. Il se doit de posséder une carte professionnelle de gestion immobilière délivrée par le préfet, une garantie financière ainsi qu'une assurance couvrant sa responsabilité civile et professionnelle.
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