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Administration de biens et Gestion locative immobilière

Administration de biens et Gestion locative immobilière

Mis à jour le 07-03-2022 | Code formation : F7A11A

  • Administration de biens et Gestion locative immobilière : Apprenez à administrer et à gérer un bien en location pour le compte d'un propriétaire avec Action FIRST
  • Modalités pédagogiques : Inter, Intra, Intra sur site, Centre de ressources, Formation individualisée
  • Durée : 21 heures (3 jours)
  • Pré-requis : Aucun pré-requis
  • Les plus de la formation : Analyse point par point des differentes étapes de l'Administration de biens et de la gestion locative
  • Formation également dispensée en ligne (classe virtuelle à distance avec présence d'un formateur).

Objectif de la formation

De l'administration de biens à la gestion locative : pour connaitre la règlementation juridique à appliquer mais aussi être capable de faciliter la vie des propriétaires, s'assurer de la régularité des loyers et de la maîtrise des charges, savoir répondre aux besoins des locataires.

Cette formation "Administration de biens et Gestion locative immobilière" permettra aux participants de maîtriser les fondements et la réglementation afin de :

  • Être capable de gérer un parc immobilier
  • Être capable de vérifier et suivre la conclusion et l'exécution d'un bail
  • Éviter toute mauvaise interprétation de la loi
  • Suivre et de comprendre la jurisprudence
  • Appréhender les incidences des lois Alur et Macron en gestion locative
  • Connaitre les règles déontologiques et éthiques des professions immobilières

Code CPF : 328625

Module de formation inclus dans le Parcours Certifiant "Assistante / Assistant immobilier" - C7A11A.

Formation éligible au regard du décret du 21 Février 2016 concernant l'obligation de formation continue pour les mandataires immobiliers, les titulaires de la carte professionnelle, les directeurs d'agences immobilières, les salariés de l'agence qui réalisent les transactions, les négociations, la gestion locative et le suivi des dossiers, les personnes habilitées par un titulaire de la carte professionnelle ainsi les agents commerciaux immobiliers.

Prix de la formation

Une proposition tarifaire vous sera adressée par e-mail après l'entretien de positionnement.

Rappel des règles déontologiques et éthiques des professions immobilières

  • Champs d'application du code déontologique immobilière
  • Ethique des professionnels de l'immobilier
  • Respect des lois et des règlements
  • Obligations de transparence
  • Règles de confidentialité

La profession d'administrateur de biens

  • La réglementation en gestion locative
  • Le mandat de gestion locatif
  • Le rapport bailleur / mandataire

Missions et responsabilités du gestionnaire

  • Le travail de gérance et les tâches à accomplir dans le cadre de la mission de Gestion locative
  • La gestion du portefeuille
  • La négociation locative
  • La gestion administrative
  • L'étude des décrets
  • Les rapports entre le gérant, les architectes et les entrepreneurs

Les différents baux d'habitation

  • Le champ d'application
  • La conclusion du bail et sa durée
  • L'exécution du bail, son renouvellement, sa résiliation
  • Règles de compétence et procédure
  • Le paiement des loyers
  • Augmenter les loyers (d'habitation, commerciaux, professionnels)

Le bail professionnel, le bail commercial

  • Le champ d'application
  • La conclusion du bail et sa durée
  • L'exécution du bail, son renouvellement, sa résiliation
  • Règles de compétence et procédure
  • Le paiement des loyers

L'état des lieux (entrée et sortie)

  • Les éléments à prendre en compte concernant les entrées et sorties d'un bail d'habitation
  • Les travaux de remise en état de l'habitation imputables au locataire sortant
  • Les apports de la loi ALUR en matière d'état des lieux

Le contentieux de la gérance

  • Le précontentieux
  • Le recouvrement des loyers impayés
  • Recours à la conciliation
  • Les poursuites contentieuses
  • Expulser un locataire

Les incidences des lois Alur et Macron et actualités législatives et réglementaires

  • Dernières actualités législatives et règlements en matière d'Administration de biens et de Gestion locative immobilière
  • L'exigence de moralité et de déontologie (Conseil national de la transaction et de la gestion immobilière)
  • La loi d'Accès au Logement et un Urbanisme Rénové (ALUR) : droits des locataires et obligations des propriétaires du parc locatif privé
  • Les mesures de la Loi Macron touchant aux locations d'habitation vides et meublées à usage de résidence principale du locataire

À qui s’adresse cette formation :

Salarié agence immobilière, gestionnaire de biens, toute personne intéressée par les activités de l'Administration de biens et de la gestion locative immobilière. Personne souhaitant gérer une SCI familiale. Personne créant son activité d'administrateur de biens. Débutant dans l'immobilier souhaitant grâce à ses diplômes s'installer à son compte. Administrateur de biens titulaire de la carte. Responsable d'agence. Particulier gérant son patrimoine. Débutant(e) en gestion locative.

Quels sont les pré-requis pour suivre cette formation :

Aucun pré-requis

Quelle méthode pédagogique pour cette formation :

  • Cours théorique alterné par des exercices et cas pratiques

Formation animée par des professionnels de l'Administration de biens et de la gestion locative qui complètent leurs apports théoriques par des études de cas et des mises en situation.

Rappel : au regard du décret du 21 Février 2016 la durée de la formation continue obligatoire est de quatorze heures par an ou de quarante-deux heures au cours de trois années consécutives d'exercice.

Positionnement : Entretien téléphonique, Questionnaire d’évaluation des attentes, Questionnaire d’évaluation de niveau
Évaluation : Exercice de synthèse noté, Tour de table, Evaluation des acquis
Rôle du formateur : Présentation d'un apport théorique, Organisation de jeux de rôles, Évaluation des acquis des participants
Documents : Manuel pédagogique, Copie du diaporama, Attestation de fin de formation
Moyens pédagogiques : Vidéo projecteur - Tableaux blancs - Supports de cours

Dans le cadre d'une formation en classe virtuelle :

  • le support de cours sera dématérialisé et transmis par e-mail ;
  • un lien de connexion à la plateforme sera envoyé 24 heures avant le début de la formation.

Dans le cadre d'une formation en e learning :

  • un lien de connexion à la plateforme sera envoyé 24 heures avant le début de la formation ;
  • un accompagnement pédagogique et technique vous sera proposé par votre référent.

Comment se déroule cette formation et quels sont les moyens d'encadrement :

Avant la formation : Un questionnaire d’analyses des besoins est transmis aux participants afin que le formateur puisse adapter sa formation aux attentes et aux besoins exprimés. Ce questionnaire permet également l’évaluation des prérequis, et de s’assurer de la bonne adéquation entre les attentes du futur apprenant par rapport au contenu de la formation.

Pour les formations individualisées et spécifiques (intra), un audit téléphonique préalable est organisé entre le formateur et le pilote de la formation de notre client. Cet entretien téléphonique permet de déterminer la meilleure approche pédagogique et d’obtenir les informations nécessaires à l’élaboration d’un programme sur-mesure.
Dans le cadre d'une formation à distance, un lien de connexion à la plateforme est transmis 24 h avant le début de la formation.

Pendant la formation : Accueil des participants. Tour de table. Présentation du programme et des objectifs de la formation.
Déroulement de la formation avec alternance d’apports théoriques et de cas pratiques (exercices, quizz, QCM, exercices à l’oral...).
Un suivi continu de formation et des échanges entre le formateur et les apprenants permettant de mesurer la compréhension et l’assimilation des savoirs et savoir-faire.

En fin de journée : Un point est effectué sur ce qui a été étudié dans la journée afin de s’assurer que tout a bien été assimilé et de pouvoir éventuellement reprendre certaines parties en fonction des retours des apprenants. Compte rendu journalier oral du formateur après de notre équipe pédagogique.

En fin de formation : Un questionnaire d'évaluation des acquis permet de mesurer les connaissances acquises pendant la formation et d’établir un niveau d’acquisition (hors parcours certifiant).
Une fiche d’évaluation à chaud permet d’avoir un retour sur les conditions de déroulement de la formation et d’évaluer le ressenti et la satisfaction de chaque participant.

Clôture de session et évaluation à chaud en fin de formation :

Dans le cadre d'une formation en présentiel.
D’une part « avec le formateur » pour favoriser l’échange entre les différentes parties. D’autre part « sans le formateur » pour laisser la possibilité aux apprenants de s’exprimer librement et d’exposer les éventuelles difficultés rencontrées.

Dans le cadre d'une formation à distance en « classe virtuelle ».
La clôture est réalisée par notre formateur.

Retour auprès des prescripteurs de la formation : Appel téléphonique afin de faire le point sur ce qui a été transmis durant la formation, de savoir si le besoin est satisfait et si d’autres besoins sont apparus. Le résultat des questionnaires à chaud est transmis auprès des différentes parties prenantes (client, formateur, OPCO, apprenants...). Mesure de l’utilisation des acquis de la formation avec un questionnaire d’évaluation à froid (transmis par mail plusieurs semaines ou plusieurs mois après la session d’apprentissage).

Quelles sont les modalités et le délai d'accès pour cette formation :

Le retour du devis signé vaut acceptation. Le délai d'accès entre le devis signé par le bénéficiaire et le début de la prestation est en moyenne de 3 mois pour la formation continue et de 15 jours pour la formation diplômante.

Nos locaux répondent aux normes d’accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. Pour toute autre situation de handicap, vous pouvez contacter Marjorie É., notre référente handicap, via notre formulaire de contact ou par téléphone au 05 62 24 66 66.

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Dates de sessions inter-entreprises, inscrivez-vous

Dates Villes  
03, 04, 05 oct. 2022 Le Havre
03, 04, 05 oct. 2022 Rouen
03, 04, 05 oct. 2022 Le Mans
05, 06, 07 oct. 2022 Strasbourg
12, 13, 14 oct. 2022 Bourges
12, 13, 14 oct. 2022 Marseille
17, 18, 19 oct. 2022 Toulouse
17, 18, 19 oct. 2022 Nice
17, 18, 19 oct. 2022 Grenoble
19, 20, 21 oct. 2022 La Roche-sur-Yon
19, 20, 21 oct. 2022 Nîmes
19, 20, 21 oct. 2022 Lille
24, 25, 26 oct. 2022 Limoges
24, 25, 26 oct. 2022 Clermont-Ferrand
24, 25, 26 oct. 2022 Albi
24, 25, 26 oct. 2022 Nancy
02, 03, 04 nov. 2022 Perpignan
07, 08, 09 nov. 2022 Aix
07, 08, 09 nov. 2022 Orléans
21, 22, 23 nov. 2022 Saint-Etienne
21, 22, 23 nov. 2022 Ajaccio
21, 22, 23 nov. 2022 Bordeaux
21, 22, 23 nov. 2022 Nice
22, 23, 24 nov. 2022 La Rochelle
23, 24, 25 nov. 2022 Nantes
23, 24, 25 nov. 2022 Bayonne
23, 24, 25 nov. 2022 Le Mans
23, 24, 25 nov. 2022 Rouen
28, 29, 30 nov. 2022 Le Havre
28, 29, 30 nov. 2022 Besançon
28, 29, 30 nov. 2022 Cahors
28, 29, 30 nov. 2022 Toulouse
30 nov., 01, 02 déc. 2022 Strasbourg
05, 06, 07 déc. 2022 Paris
06, 07, 08 déc. 2022 Bastia
07, 08, 09 déc. 2022 Dijon
12, 13, 14 déc. 2022 Lyon
12, 13, 14 déc. 2022 Marseille
12, 13, 14 déc. 2022 Pau
12, 13, 14 déc. 2022 Clermont-Ferrand
14, 15, 16 déc. 2022 Montpellier
19, 20, 21 déc. 2022 La Roche-sur-Yon
19, 20, 21 déc. 2022 Limoges
19, 20, 21 déc. 2022 Albi
19, 20, 21 déc. 2022 Lille
19, 20, 21 déc. 2022 Grenoble
19, 20, 21 déc. 2022 Châteauroux
19, 20, 21 déc. 2022 Rennes
Dates Villes  
11, 12, 13 janv. 2023 Lille
18, 19, 20 janv. 2023 Toulouse
23, 24, 25 janv. 2023 Nantes
23, 24, 25 janv. 2023 Bayonne
30, 31 janv., 01 févr. 2023 Marseille
30, 31 janv., 01 févr. 2023 Toulouse
30, 31 janv., 01 févr. 2023 Nice
30, 31 janv., 01 févr. 2023 Lyon
01, 02, 03 févr. 2023 Bordeaux
06, 07, 08 févr. 2023 Rodez
22, 23, 24 févr. 2023 Rouen
27, 28 févr., 01 mars 2023 Châteauroux
27, 28 févr., 01 mars 2023 Dijon
27, 28 févr., 01 mars 2023 Strasbourg
06, 07, 08 mars 2023 Nantes
06, 07, 08 mars 2023 Bayonne
08, 09, 10 mars 2023 Nancy
13, 14, 15 mars 2023 Bourges
20, 21, 22 mars 2023 Toulouse
20, 21, 22 mars 2023 Paris
19, 20, 21 juin 2023 Bordeaux
21, 22, 23 juin 2023 Albi
26, 27, 28 juin 2023 Tours
26, 27, 28 juin 2023 Nancy
26, 27, 28 juin 2023 Châteauroux
28, 29, 30 juin 2023 Nîmes
03, 04, 05 juil. 2023 Aix
05, 06, 07 juil. 2023 Marseille
05, 06, 07 juil. 2023 Nantes
05, 06, 07 juil. 2023 Montpellier
24, 25, 26 juil. 2023 Nice
31 juil., 01, 02 août 2023 Rouen
28, 29, 30 août 2023 Biarritz
28, 29, 30 août 2023 Cahors
06, 07, 08 sept. 2023 Orléans
06, 07, 08 sept. 2023 Bayonne
06, 07, 08 sept. 2023 La Rochelle
11, 12, 13 sept. 2023 Toulouse
11, 12, 13 sept. 2023 Limoges
11, 12, 13 sept. 2023 Tours
13, 14, 15 sept. 2023 Aix
13, 14, 15 sept. 2023 Bordeaux
18, 19, 20 sept. 2023 Nantes
18, 19, 20 sept. 2023 Metz
18, 19, 20 sept. 2023 Paris
20, 21, 22 sept. 2023 Ajaccio
20, 21, 22 sept. 2023 Besançon
25, 26, 27 sept. 2023 Montpellier
25, 26, 27 sept. 2023 Saint-Etienne
25, 26, 27 sept. 2023 Reims
25, 26, 27 sept. 2023 Bastia
25, 26, 27 sept. 2023 Lyon
02, 03, 04 oct. 2023 Le Havre
02, 03, 04 oct. 2023 Le Mans
02, 03, 04 oct. 2023 Rouen
04, 05, 06 oct. 2023 Strasbourg
11, 12, 13 oct. 2023 Marseille
11, 12, 13 oct. 2023 Bourges
16, 17, 18 oct. 2023 Nice
16, 17, 18 oct. 2023 Toulouse
16, 17, 18 oct. 2023 Grenoble
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18, 19, 20 oct. 2023 Lille
18, 19, 20 oct. 2023 Nîmes
23, 24, 25 oct. 2023 Albi
23, 24, 25 oct. 2023 Limoges
23, 24, 25 oct. 2023 Clermont-Ferrand
23, 24, 25 oct. 2023 Nancy
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06, 07, 08 nov. 2023 Orléans
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20, 21, 22 nov. 2023 Saint-Etienne
21, 22, 23 nov. 2023 La Rochelle
22, 23, 24 nov. 2023 Nantes
22, 23, 24 nov. 2023 Bayonne
22, 23, 24 nov. 2023 Rouen
22, 23, 24 nov. 2023 Le Mans
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27, 28, 29 nov. 2023 Toulouse
27, 28, 29 nov. 2023 Le Havre
27, 28, 29 nov. 2023 Besançon
29, 30 nov., 01 déc. 2023 Strasbourg
04, 05, 06 déc. 2023 Paris
05, 06, 07 déc. 2023 Bastia
06, 07, 08 déc. 2023 Dijon
11, 12, 13 déc. 2023 Pau
11, 12, 13 déc. 2023 Marseille
11, 12, 13 déc. 2023 Lyon
11, 12, 13 déc. 2023 Clermont-Ferrand
13, 14, 15 déc. 2023 Montpellier
18, 19, 20 déc. 2023 Grenoble
18, 19, 20 déc. 2023 Châteauroux
18, 19, 20 déc. 2023 La Roche-sur-Yon
18, 19, 20 déc. 2023 Limoges
18, 19, 20 déc. 2023 Rennes
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