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Méthodes d'estimation et d'évaluation des biens immobiliers d'entreprise

Méthodes d'estimation et d'évaluation des biens immobiliers d'entreprise

Mis à jour le 23-12-2021 | Code formation : F7E21B

  • Deux jours pour apprendre à évaluer un bien immobilier d'entreprise de façon professionnelle
  • Modalités pédagogiques : Inter, Intra, Intra sur site, Centre de ressources, Formation individualisée
  • Durée : 14 heures (2 jours)
  • Pré-requis : Aucun
  • Les plus de la formation : Évaluations de biens immobilier d'entreprise dans différents contextes géographiques, fiscaux et juridiques distincts
  • Formation également dispensée en ligne (classe virtuelle à distance avec présence d'un formateur).

Objectif de la formation

Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier : La connaissance de la valeur d'un bien immobilier d'entreprise est parfois complexe à déterminer en fonction du contexte et du type de bien. Il est nécessaire d’établir précisément la valeur vénale d’un bien pour être en mesure de fixer le bon prix de vente dans le cadre d'une transaction mais également pour préparer une mutation, financer ou refinancer un immeuble de bureaux, effectuer les actes de gestion (assurer le bien, déterminer la valeur locative, le prix auquel on va louer le bien, etc.), payer ses impôts ou vérifier leur bien-fondé (droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés), défendre ses droits en justice, etc..

Cette formation "Méthodes d'estimation et d'évaluation des biens immobiliers d'entreprise" permettra aux participants de :

  • Apprendre les règles de base en matière d’évaluations d'un bien immobilier
  • Déterminer et utiliser les bonnes méthodes en fonction du bien à évaluer
  • Savoir lire et interpréter les documents juridiques et administratifs susceptibles d’influencer la valeur d’un bien immobilier
  • Connaître les dangers et les conséquences d’une évaluation erronée
  • Pouvoir fixer le "juste prix" d’un bien immobilier

Prix de la formation

Une proposition tarifaire vous sera adressée par e-mail après l'entretien de positionnement.

L'évaluation immobilière d'entreprise

  • Les connaissances indispensables à acquérir
  • Définitions de la "valeur vénale" et de la "valeur locative"
  • Les principales méthodes d'évaluation utilisées

Chronologie d'une évaluation efficace

  • Les questions à poser pour une évaluation efficace
  • Les outils indispensables
  • La visite du bien
  • Les documents à consulter
  • Les démarches à effectuer
  • La mise en application des principales méthodes d'évaluation
  • Le bon sens : qu'est-ce que le bon sens en matière d'évaluation ?

L'estimation par l'expert immobilier : rôle et responsabilités

  • L'activité d’expertise en France
  • Responsabilité de l’expert
  • Déontologie
  • Le devoir de conseil de l'expert immobilier et les dangers d'une évaluation erronée
  • Motifs d’expertise immobilière
  • Différentes hypothèses d'estimations et exemples de missions
  • Principales recommandations de la Charte de l’expertise en évaluation immobilière

Les différentes méthodes d'évaluation

  • Les concepts de la valeur
  • Les méthodes d’évaluation par comparaison
  • Les méthodes d’évaluation par le revenu
  • les indicateurs de rendement

Évaluerles biens classiques : bureaux, commerces, locaux industriels, logistique

  • Bureaux
  • Commerces
  • Locaux d’activités et entrepôts
  • Biens spécifiques
  • Terrains
  • Droit au bail
  • Autres biens présentant des particularités métiers : hôtels, restaurants, cliniques, maisons de retraite, etc.

À qui s’adresse cette formation :

Agent immobilier, négociateur, agent commercial, toute personne ayant à évaluer des biens immobiliers d'entreprise (bureaux, locaux industriels, commerces, entrepôts logistiques, terrains, etc).

Quels sont les pré-requis pour suivre cette formation :

Aucun

Quelle méthode pédagogique pour cette formation :

Étayée par des informations pratiques et des exemples concrets, cette formation permettra aux participants d’intégrer les fondamentaux de l’évaluation d'entreprise et de maitriser les différentes étapes indispensables à une valorisation pertinente et professionnelle.

Rappel : au regard du décret du 21 Février 2016 la durée de la formation continue obligatoire est de quatorze heures par an ou de quarante-deux heures au cours de trois années consécutives d'exercice.

Positionnement : Entretien téléphonique, Questionnaire d’évaluation des attentes, Questionnaire d’évaluation de niveau
Évaluation : Exercice de synthèse noté, Tour de table, Evaluation des acquis
Rôle du formateur : Présentation d'un apport théorique, Organisation de jeux de rôles, Évaluation des acquis des participants
Documents : Manuel pédagogique, Copie du diaporama, Attestation de fin de formation
Moyens pédagogiques : Supports de cours, paperboard, études de cas.

Dans le cadre d'une formation en classe virtuelle :

  • le support de cours sera dématérialisé et transmis par e-mail ;
  • un lien de connexion à la plateforme sera envoyé 24 heures avant le début de la formation.

Dans le cadre d'une formation en e learning :

  • un lien de connexion à la plateforme sera envoyé 24 heures avant le début de la formation ;
  • un accompagnement pédagogique et technique vous sera proposé par votre référent.

Comment se déroule cette formation et quels sont les moyens d'encadrement :

Avant la formation : Un questionnaire d’analyses des besoins est transmis aux participants afin que le formateur puisse adapter sa formation aux attentes et aux besoins exprimés. Ce questionnaire permet également l’évaluation des prérequis, et de s’assurer de la bonne adéquation entre les attentes du futur apprenant par rapport au contenu de la formation.

Pour les formations individualisées et spécifiques (intra), un audit téléphonique préalable est organisé entre le formateur et le pilote de la formation de notre client. Cet entretien téléphonique permet de déterminer la meilleure approche pédagogique et d’obtenir les informations nécessaires à l’élaboration d’un programme sur-mesure.
Dans le cadre d'une formation à distance, un lien de connexion à la plateforme est transmis 24 h avant le début de la formation.

Pendant la formation : Accueil des participants. Tour de table. Présentation du programme et des objectifs de la formation.
Déroulement de la formation avec alternance d’apports théoriques et de cas pratiques (exercices, quizz, QCM, exercices à l’oral...).
Un suivi continu de formation et des échanges entre le formateur et les apprenants permettant de mesurer la compréhension et l’assimilation des savoirs et savoir-faire.

En fin de journée : Un point est effectué sur ce qui a été étudié dans la journée afin de s’assurer que tout a bien été assimilé et de pouvoir éventuellement reprendre certaines parties en fonction des retours des apprenants. Compte rendu journalier oral du formateur après de notre équipe pédagogique.

En fin de formation : Un questionnaire d'évaluation des acquis permet de mesurer les connaissances acquises pendant la formation et d’établir un niveau d’acquisition (hors parcours certifiant).
Une fiche d’évaluation à chaud permet d’avoir un retour sur les conditions de déroulement de la formation et d’évaluer le ressenti et la satisfaction de chaque participant.

Clôture de session et évaluation à chaud en fin de formation :

Dans le cadre d'une formation en présentiel.
D’une part « avec le formateur » pour favoriser l’échange entre les différentes parties. D’autre part « sans le formateur » pour laisser la possibilité aux apprenants de s’exprimer librement et d’exposer les éventuelles difficultés rencontrées.

Dans le cadre d'une formation à distance en « classe virtuelle ».
La clôture est réalisée par notre formateur.

Retour auprès des prescripteurs de la formation : Appel téléphonique afin de faire le point sur ce qui a été transmis durant la formation, de savoir si le besoin est satisfait et si d’autres besoins sont apparus. Le résultat des questionnaires à chaud est transmis auprès des différentes parties prenantes (client, formateur, OPCO, apprenants...). Mesure de l’utilisation des acquis de la formation avec un questionnaire d’évaluation à froid (transmis par mail plusieurs semaines ou plusieurs mois après la session d’apprentissage).

Quelles sont les modalités et le délai d'accès pour cette formation :

Le retour du devis signé vaut acceptation. Le délai d'accès entre le devis signé par le bénéficiaire et le début de la prestation est en moyenne de 3 mois pour la formation continue et de 15 jours pour la formation diplômante.

Nos locaux répondent aux normes d’accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. Pour toute autre situation de handicap, vous pouvez contacter Marjorie É., notre référente handicap, via notre formulaire de contact ou par téléphone au 05 62 24 66 66.

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Dates Villes  
25, 26 août 2022 Limoges
29, 30 août 2022 Montpellier
01, 02 sept. 2022 Carcassonne
08, 09 sept. 2022 Tours
13, 14 sept. 2022 Paris
15, 16 sept. 2022 Nîmes
15, 16 sept. 2022 Besançon
19, 20 sept. 2022 Nice
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22, 23 sept. 2022 Toulouse
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26, 27 sept. 2022 Aix
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26, 27 sept. 2022 Poitiers
26, 27 sept. 2022 Nantes
26, 27 sept. 2022 Nancy
29, 30 sept. 2022 La Rochelle
06, 07 oct. 2022 Rennes
06, 07 oct. 2022 Pau
06, 07 oct. 2022 Le Havre
11, 12 oct. 2022 Marseille
13, 14 oct. 2022 Reims
17, 18 oct. 2022 Limoges
17, 18 oct. 2022 Cahors
19, 20 oct. 2022 Montpellier
20, 21 oct. 2022 Albi
24, 25 oct. 2022 Dijon
24, 25 oct. 2022 Bordeaux
27, 28 oct. 2022 Carcassonne
02, 03 nov. 2022 Strasbourg
07, 08 nov. 2022 Bourges
17, 18 nov. 2022 Bastia
17, 18 nov. 2022 La Rochelle
21, 22 nov. 2022 Tours
21, 22 nov. 2022 Nantes
22, 23 nov. 2022 Paris
24, 25 nov. 2022 Nancy
24, 25 nov. 2022 Aix
28, 29 nov. 2022 La Roche-sur-Yon
28, 29 nov. 2022 Orléans
01, 02 déc. 2022 Perpignan
01, 02 déc. 2022 Lyon
06, 07 déc. 2022 Reims
07, 08 déc. 2022 Châteauroux
08, 09 déc. 2022 Rennes
12, 13 déc. 2022 Strasbourg
12, 13 déc. 2022 Albi
12, 13 déc. 2022 Nîmes
12, 13 déc. 2022 Carcassonne
12, 13 déc. 2022 Marseille
12, 13 déc. 2022 Grenoble
13, 14 déc. 2022 Nice
15, 16 déc. 2022 Montpellier
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19, 20 déc. 2022 Bayonne
19, 20 déc. 2022 Le Havre
22, 23 déc. 2022 Pau
26, 27 déc. 2022 Cahors
Dates Villes  
12, 13 janv. 2023 Nice
16, 17 janv. 2023 Nantes
16, 17 janv. 2023 Nancy
23, 24 janv. 2023 Marseille
26, 27 janv. 2023 Bastia
26, 27 janv. 2023 Dijon
26, 27 janv. 2023 Lyon
30, 31 janv. 2023 Strasbourg
06, 07 févr. 2023 Toulouse
06, 07 févr. 2023 Bayonne
09, 10 févr. 2023 Paris
09, 10 févr. 2023 Bordeaux
13, 14 févr. 2023 Châteauroux
13, 14 févr. 2023 Aix
13, 14 févr. 2023 Bourges
06, 07 mars 2023 Montpellier
06, 07 mars 2023 Pau
06, 07 mars 2023 Cahors
06, 07 mars 2023 Albi
13, 14 mars 2023 Strasbourg
15, 16 mars 2023 La Roche-sur-Yon
20, 21 mars 2023 Lyon
19, 20 juin 2023 Pau
20, 21 juin 2023 La Rochelle
26, 27 juin 2023 Dijon
26, 27 juin 2023 Rouen
26, 27 juin 2023 Toulouse
29, 30 juin 2023 Cahors
29, 30 juin 2023 Le Havre
29, 30 juin 2023 Lyon
03, 04 juil. 2023 Tours
03, 04 juil. 2023 Albi
03, 04 juil. 2023 Bayonne
03, 04 juil. 2023 Marseille
03, 04 juil. 2023 Nîmes
05, 06 juil. 2023 Bordeaux
06, 07 juil. 2023 Strasbourg
06, 07 juil. 2023 Orléans
06, 07 juil. 2023 Rennes
10, 11 juil. 2023 Bastia
19, 20 juil. 2023 Nice
24, 25 juil. 2023 Poitiers
27, 28 juil. 2023 Toulouse
31 juil., 01 août 2023 Aix
24, 25 août 2023 Limoges
28, 29 août 2023 Montpellier
31 août, 01 sept. 2023 Carcassonne
07, 08 sept. 2023 Tours
12, 13 sept. 2023 Paris
14, 15 sept. 2023 Besançon
14, 15 sept. 2023 Nîmes
18, 19 sept. 2023 Nice
18, 19 sept. 2023 Châteauroux
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25, 26 sept. 2023 Poitiers
28, 29 sept. 2023 La Rochelle
05, 06 oct. 2023 Pau
05, 06 oct. 2023 Le Havre
05, 06 oct. 2023 Rennes
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16, 17 oct. 2023 Limoges
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19, 20 oct. 2023 Albi
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